改札を出て、約60秒。
視認性
駅の西口広場に正対。改札を出た瞬間に目に入る立地は、看板以上の広告になります。屋上看板の掲出も可能です。
アクセス
特急停車駅。天神へ約5分、博多・福岡空港方面への移動も容易。来院・来客の「通いやすさ」が、そのまま選ばれる理由に。
静穏性
3階以上は住居フロア。落ち着いた建物環境は、診療・カウンセリング・ピラティスなど、静けさを大切にする業種に適しています。
IDEAL TENANTS
この立地が、成果に変わる業種。
「気になったら、サクッと寄れる」。駅前1分の距離感は、予約のハードルも、来店のハードルも下げます。（飲食店はご遠慮ください）
01
医療・クリニック
内科・歯科・小児科・心療内科・整骨院・調剤薬局など。住宅街と学生街に囲まれ、幅広い世代の通院動線が見込めます。静かな上層階住居との相性も良好です。
気になったら、帰り道に受診を。
02
対面営業の拠点・事務所
保険代理店、会計・士業事務所、大手企業のサテライト・出先事務所など。対面での相談や契約が欠かせない業種の「来客拠点」として、駅前の信頼感が働きます。
仕事帰りに、そのまま契約を。
03
ウェルネス・学び
ピラティス・ヨガなどの少人数スタジオ、学習塾・資格スクール。九州大学大橋キャンパスも徒歩圏内の、学びと健康意識の高いエリアです。
迷ったら、まず体験を。
SIGNAGE · 3 SPACES
駅前の空に、あなたの名前を。
1日平均43,453人が乗り降りする、西鉄全駅で第3位の大橋駅。その西口広場に正対する森藤ビルには、屋上・2階正面・袖の3つの看板面があります。毎日の通勤・通学・通院の視線を集める広告面です。
看板のみのご契約も歓迎します。2階ご入居とあわせてご利用いただければ、「駅前の顔」として看板とテナントが相乗効果を生みます。
1
2
3
22階正面 横型看板
3駅前側 袖看板
LOCATION DATA
数字が裏づける、大橋という選択。
2位
2026年 / 前回5位から上昇
4.3万人
西鉄全駅で第3位（天神・薬院に次ぐ）/ 特急停車駅
4位
2026年 / 前回6位から上昇
3.2%
人口 166万3,892人
出典：西日本鉄道「駅別乗降人員」2025年度（1日平均43,453人）、アットホーム「住みやすい街（駅）ランキング」「住みやすい自治体ランキング」2026年、総務省 2025年国勢調査（速報）ほか。
FILM
駅から2階まで、
動画でご覧ください。
改札を出てからビルに入るまでの距離感、2階区画の広さと採光。内覧前に、現地の空気をお確かめいただけます。
AVAILABLE SPACE
2階 募集区画
スケルトン渡しのため、業種に合わせた内装を自由に計画いただけます。
OWNER’S SUPPORT
初期改修工事、ご相談に応じます。
ご入居業種に合わせた改修工事について、貸主として個別にご相談に応じます。内容・条件はお気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | 福岡市南区大橋1丁目7番6号 |
|---|---|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「大橋駅」西口 徒歩1分 |
| 募集区画・面積 | 2階 / 101.98㎡（31.45坪） |
| 物件種目 | 貸店舗・事務所 |
| 賃料総額（月額） | 501,600円 （税込・内消費税 45,600円） |
| 保証金 | 364.8万円 |
| 引渡し | スケルトン渡し |
| 屋外看板 | 3か所・個別利用可（掲出料別途）詳しく見る |
| 駐車場 | 近隣にて確保 |
| 備考 | 飲食店不可 / 24時間営業不可 / 3階以上は住居 / 現況優先 |
情報更新日：2026年10月6日
西鉄福岡（天神）駅
特急 約5分
JR博多駅
西鉄バス 約20分
九州大学 大橋キャンパス
徒歩 約5分
南区役所・九州中央病院
徒歩圏内
※所要時間は日中平常時の目安です。
CONTACT
まずは、現地でご確認ください。
内覧のご希望、募集条件、業種・内装に関するご相談は、管理会社までお気軽にどうぞ。